Сталкиваясь с серьёзной жизненной ситуацией и не имея свободного личного капитала, многие люди задумываются о том, где можно одолжить значительную сумму денежных средств. Особенно сложно получить ссуду, если человек официально не работает. Ведь в этом случае банки чаще всего отказывают в выдаче заёмных средств.
Кредиты без справки о доходах можно получить в микрофинансовой компании. Большую сумму денежных средств такие организации выдают, в случае предоставления обеспечения в виде недвижимого имущества.
Давайте разберёмся, как происходит процесс оформления кредита под залог недвижимости.
На что обратить внимание при оформлении займа под залог недвижимости
Первым делом физическому лицу необходимо определиться с кредитором, то есть будет ли он оформлять ссуду в банке или воспользуется услугами микрофинансовой организации.
Учтите, что в банке данный процесс займёт гораздо больше времени на оформлении и проверку документов. К тому же, вам придётся собрать различные справки, которые подтверждают уровень благосостояния и официальную занятость. Без предоставления подобного рода документов велика вероятность получения отказа.
В свою очередь, микрофинансовые организации не требуют от клиента справок и дополнительных документов, за исключением документации, которая подтверждает право собственности на недвижимость, выступаемой в качестве залога.
Кроме данных документов, зачастую, нужно будет предоставить только гражданский паспорт и ИНН. Если потенциальный заёмщик состоит в браке, тогда нужно дополнительно предъявить свидетельство о браке.
Какую недвижимость используют в виде обеспечения
Несмотря на лояльные условия, которые выдвигаются финансовыми компаниями при выдаче кредита под залог недвижимости, не всё имущество может выступать в виде обеспечения.
К недвижимости предъявляются такие требования:
- В качестве залога может выступать квартира или частный дом.
- Недвижимое имущество должно пребывать в собственности того, лица, который обращается за займом.
- Кредит не выдается под залог недвижимости, на которую наложен арест, или имеют судебные тяжбы в отношении подобного объекта.
- Не должно быть других действующих кредитов, которые были оформлены под залог данного недвижимого имущества.
Процедура выдачи кредита
Недвижимое имущество, которое будет выступать в качестве обеспечения, подлежит оценке. Эксперт-оценщик укажет, какую максимальную сумму вы можете получить под залог такой недвижимости.
Клиенту предоставляется договор, в котором прописаны параметры кредита: сумма займа, процентная ставка, период возврата, минимальный ежемесячный платёж.
Необходимо внимательно изучить условия договора. В случае согласия, человек заключает кредитную сделку и получает денежные средства.
