Кредит под залог недвижимого имущества является отличной возможностью получить значительную сумму денежных средств в долг. К тому же, процентная ставка по таким видам займов значительно ниже.
Оформляя кредиты под залог дома Алматы, необходимо знать основные особенности данного вида кредитования.
Требования к залоговой недвижимости
Прежде чем заключить кредитную сделку, финансовое учреждение очень тщательно проверяет дом, который будет выступать в качестве залогового имущества. К нему выдвигаются особые требования:
- Возраст такого строения должен быть не более 50 — 60 лет.
- Дом должен располагаться в городской черте или не дальше 250 километров от неё. Он должен быть построен в сейсмически безопасной зоне.
- Здание должно иметь кирпичные, монолитные или бетонные стены. Если клиент попытается оформить ссуду под залог дома, стены которого были изготовлены на основе каркасно-камышитовых плит, тогда в заключении кредитной сделки ему будет отказано.
- Не принимаются в качестве залогового имущества недостроенные строения, по которым не была проведена техническая инвентаризация. Дом также должен пройти процедуру регистрации в государственных органах.
- Земельный участок, на котором располагается дом, не должен находиться в долгосрочной аренде или обладать особым статусом, например, для транспортной развязки, связи или национальной безопасности.
Процедура кредитования под залог дома
После того как клиент обращается в финансовое учреждение за кредитом под залог дома, он должен предоставить оригиналы и копии документов на недвижимость. Они должны подтверждать право собственности и содержать технические сведения о залоговой недвижимости.
Также клиент должен подготовить дополнительный документ, в котором отображена информация о проведенной оценке строения.
Потенциальный заёмщик предъявляет свой гражданский паспорт и справку с места регистрации. Могут потребоваться документы с места трудоустройства, свидетельствующие об уровне заработной платы.
Следует быть готовым к тому, что на проверку предоставленных документов уходит определённое время.
В случае принятия положительного решения о выдаче ссудного капитала, клиент приглашается в офис финансовой компании для подписания кредитного договора. В данном документе прописываются обязанности сторон, ответственность и основные параметры кредита:
- период кредитования;
- процентная ставка;
- величина заёмного капитала;
- размер штрафных санкций в случае несвоевременного возврата долга.
Необходимо тщательно изучить документы, прежде чем их подписывать, поскольку в случае невозврата займа клиент может лишиться недвижимости.
В случае согласия, клиент подписывает кредитный договор и получает денежные средства.
