В процессе организации бизнеса часто возникает потребность в аренде помещения. Когда речь идет о бизнесе, то здесь главное не переплатить, особенно если речь идет о долгосрочной аренде. Но, помимо этого нужно проследить за тем, чтобы в дальнейшем не было проблем с арендованной недвижимостью. При выборе помещения его нужно тщательно осмотреть, а также изучить всю документацию. Если в процессе осмотра не возникнут какие-либо проблемы, то можно смело заключать договор об аренде.
Поиск и осмотр
Сегодня на рынке недвижимости есть большой выбор аренды коммерческой недвижимости в Краснодаре. Поэтому каждый предприниматель сможет найти для себя самый подходящий вариант. Перед тем как приступать к поиску, необходимо определиться с тем, что же именно вам нужно: торговая площадь или офис. Чтобы не ошибиться в выборе, поиск помещения лучше доверить специализированным фирмам. Специалисты предоставят вам все возможные варианты, среди которых вы легко сможете выбрать для себя самый подходящий.
После того как вы определитесь с помещением, можно приступать к его осмотру. Осмотр помещения стоит проводить в присутствии арендодателя. Таким образом, вы сможете сразу на месте решить все спорные вопросы. Не стоит тратить время на осмотр, особенно если вы хотите арендовать помещение на длительный срок. Не все подводные камни и недочеты можно увидеть с первого раза.
Проверка документов и подписание договора
Если предложенный вариант полностью вас устраивает, то можно приступать к осмотру документов. При этом документы нужно не просто просмотреть на скорую руку, а тщательно изучить. Недочеты и ошибки в документах могут привести ко многим неприятностям. Если с документами все в порядке, то можно переходить к непосредственному подписанию договора.
Как не банально это звучит, но даже договор на аренду необходимо тщательно изучить. В нем будет указана не только величина арендной платы и сроки ее оплаты, но и права и обязанности сторон. Если вы хотите на длительный срок арендовать помещение и при этом не иметь никаких проблем с арендодателем, то вы должны тщательно изучить пункты, в которых идется речь о ваших правах и обязанностях. Если помещение сдается в аренду на год или более, то договор должен составляться в письменной форме и поддаваться государственной регистрации. В договоре должен быть точно определен объект аренды.
По материалам: http://www.sklad-azimut.ru/kommercheskie-nedvizhimosti.html