Если здания используются для ведения бизнеса и получения определенных дивидендов, то они считаются недвижимостью коммерческой. Также к этой категории отнесены и участки земли, на которых расположены различные производственные строения.
Коммерческая недвижимость в Чебоксарах представлена офисными зданиями и другими нежилыми помещениями.
Какие объекты недвижимости являются коммерческими
Строения, в которых функционируют различные предприятия и организации, можно называть коммерческими.
Среди них могут быть:
- отели и гостиницы, рестораны, кафе и другие заведения общепита, а также бассейны и различные спортивные сооружения и т. д.;
- предприятия розничной торговли, такие как маленькие магазинчики или большие торговые центры;
- офисные центры или отдельные помещения, которые можно использовать в качестве рабочего кабинета или офиса;
- промышленные предприятия, прилегающие помещения, используемые в качества склада или для производственных нужд.
Кроме того, коммерческой может стать жилая недвижимость, если это апартаменты или многоквартирные дома. А также социально направленные объекты, такие как медицинские учреждения, аэропорты и т. д. Предполагается, что их можно использовать для получения прибыли.
Даже жилой многоквартирный дом на этапе строительства относится к коммерческой недвижимости. Потому что, это бизнес-проект, рассчитанный на получение прибыли. После завершения возведения и передачи отдельных квартир в собственность, данный дом становится жилой недвижимостью.
Критерии выбора
Покупка недвижимости с целью получения дохода, является хорошим вложением средств.
Однако выбирая место для своего бизнеса, следует оценивать:
- месторасположение объекта, поскольку оно часто оказывает влияние на окупаемость проекта;
- наличие дорог рядом со зданием, ведь если к вам будет удобно подъехать на машине, то посетителей будет гораздо больше;
- внешний вид и состояние здания, так как очень часто респектабельный вид служит дополнительным способом привлечения клиентов;
- внутреннюю планировку следует выбирать исходя из особенностей вашей деятельности;
- если бизнес ориентирован на большое количество посетителей, то важно чтобы около здания была большая парковка, имелось место для курения. Наличие остановок общественного транспорта в шаговой доступности также будет преимуществом данной недвижимости.
Люди, которые приобретают коммерческую недвижимость, руководствуются различными критериями выбора. Он зависит от особенностей предприятия. Но всех их объединяет желание как можно скорее получить прибыль от приобретенных зданий или отдельных помещений.
Как заработать в кризис? Инвестиции в коммерческую недвижимость:
По материалам: http://chebrealty.ru/special/arenda-kommercheskoj-nedvizhimosti-cheboksaryi/?&city=140§ion=5
