Означенная процедура попросту необходима в некоторых областях операций с недвижимым имуществом. Наиболее частные из них будут описаны в этой статье. Отмечается, что оценка жилой недвижимости должна быть объективной (непредвзятой), поэтому к процессу и привлекаются сторонние эксперты.
Рынок недвижимости продолжает поступательно увеличиваться, несмотря на кризисные явления текущего года. Другими словами, у оценщиков всегда будет много работы, вне зависимости от экономического положения.
Случаи, в которых оценка жилой недвижимости необходима
Итак, ниже представляется перечень наиболее популярных случаев, в которых без оценщика никак не обойтись:
- покупка квартиры в ипотеку;
- решение имущественных споров;
- продажа недвижимости.
При покупке квартиры в ипотеку оценщик строго обязателен. Это может быть, как банковский служащий (в большинстве случаев, это представитель частной фирмы, с которой банк заключил договор о сотрудничестве).
Без оценки жилья ипотеку получить в принципе невозможно.
Пожалуй, имущественные споры требуют отдельного разъяснения. К примеру, родственники получили в наследство квартиру. Однако один из них не хочет проживать в ней. Он уверен, что продажа станет лучшим решением. Первый категорически не согласен, и хочет использовать квартиру в качестве собственного жилья.
После того, как придёт оценщик, можно определить актуальную стоимость недвижимости и разделить пополам. Родственник, который не хочет продавать квартиру, отдаёт половину стоимости и становится единоличным владельцем.
Продажа недвижимости: сложности и завышенные цены
Дело в том, что главная ошибка собственников жилья, которые хотят продать его, заключается в установке неправильных цен. Они завышены. Всё потому, что собственник необъективно подходит к собственной квартире или дому.
Однако оценщик способен непредвзято оценить любое жильё, что называется «по факту». Это не значит, что придёт человек, оглянет комнаты и выдаст конкретную цену. Нет.
Специалист тщательно изучит предмет будущей продажи. Ведь играет роль наличие и состояние коммуникаций, год застройки, расположение относительно центра города, ближайшая инфраструктура и т.д. и т.п.
На основании означенных критериев и будет вынесена объективная оценка недвижимости на текущий момент времени.
Смотрите также:
- Узнайте о том, как изготовление визиток может стать прибыльным делом.
- Пошив штор на дому также может стать достаточно денежным занятием (особенно для домохозяек) — http://delta-change.ru/business_article/44438
Эксперт подробно расскажет о возможностях оценочной экспертизы:
