Казалось бы, для постройки капитального сооружения, достаточно подобрать земельный участок, смонтировать фундамент, стены и кровлю. В реальности процесс намного сложнее и отличается целой массой нюансов, особенно, если речь заходит о постройке многоквартирного дома.
Подбор площадки
Любое строительство многоквартирного дома стартует определения подходящего земельного участка. Предпочтение отдается площадкам, исходя из ряда критериев:
– степени удаленности от развитой городской инфраструктуры
– наличия всех необходимых коммуникаций
Геологическая экспертиза и топографическая съемка
Обе процедуры производятся в порядке оформления разрешительных документов к началу строительства. Топографическая съемка позволяет определить точные координаты участка, который вскоре превратится в строительную площадку. В свою очередь, геологические исследования показывают глубину залегания подземных вод, дают оценку типу и качеству грунта, а также прогнозируют степень усадки фундамента.
Проектировка
Разработка проекта многоквартирного дома является чуть ли не самым сложным этапом в процессе строительства. Во многом, именно архитекторы ответственны за то, насколько удачным и комфортным для проживания окажется строение. В процессе разработки проекта, специалисты обязаны руководствоваться строительными и санитарными нормами.
Строительство
Прежде чем переходить к самому важному проводится тендер на выбор подрядчика, которому будет доверена реализация проекта. Застройщик, преимущественно, определяется на тендерной основе. Значение здесь имеет опыт организации на рынке услуг, наличие квалифицированного персонала и разнообразие строительной техники.
Последовательность возведения многоквартирного дома:
– подготовительные работы на стройплощадке
– прокладка временных дорог и коммуникаций, установка бытовых строений, организация складских помещений
– разметка будущего строения на местности
– земляные работы
– закладка фундамента
– монтаж внешних стен строения
– подведение основных коммуникаций
– монтаж кровли и создание внутренних перегородок
– установка окон и дверей, укладка стяжки пола
– внутренние отделочные работы
– внешняя отделка и ремонтные работы
Логичным завершением строительства многоквартирного дома становится обустройство окружающей территории. Наиболее качественно с подобными задачами способны справиться авторитетные, именитые подрядчики, например, застройщик бакинских комиссаров. Многоэтажки, с претензией на статус элитных, отличаются продуманным ландшафтным дизайном, закрытой, охраняемой территорией, автостоянками, детскими площадками и прочими бесплатными удобствами.
По материалам: http://www.atomstroy.net/catalog_item/show/id/200
